Преимущественное право покупки

Компания обладает земельным наделом, который принадлежит к землям населенных пунктов. На данном участке устроен ангар, который эксплуатируется для складирования различной продукции. Мы оформили договор на продажу складских помещений с условием выкупа части земельного участка. В итоге приобретатель складских помещений реализовал их другому покупателю вместе с землей. Почему нам не предоставили преимущественное право покупки земельного надела?

Итогом описанной вами сложной сделки стало возникновение общей долевой собственности у вашей компании и текущего владельца складских помещений. Ст. 35 ЗК РФ указывает, что если юридическое или физическое лицо приобретает в собственность постройки, расположенные на конкретном земельном участке, то права собственности на земли также переходят к покупателю. Таким образом, законодатель исключает отчуждение земельного участка, следовательно, у вашей компании в таком случае не может возникать право преимущественной покупки земельного надела, расположенного под складом.