Перевод земельного участка из одной категории в другую

Я живу в ПГТ. У меня есть земля, которую когда-то переоформляли для ведения огорода или занятия садоводством. Я решил, что было бы неплохо на этой земле построить кафе. В местной администрации сказали, что это невозможно. Как поступить?

Согласно ст. 8 ЗК РФ такого запрета нет, но есть закон о переводе земель из одной категории земель в другую. Согласно ему ограничение на перевод сельскохозяйственной земли может иметь место в случае, если кадастровая оценка этого участка будет вполовину больше, чем в среднем по Вашему району. Поэтому можно для начала провести оценку с помощью специалиста, а потом писать на его основе иск в суд, прося признать отказ незаконным, и обязать заново рассмотреть вопрос.